Middle East Conflict: Construction Cost and Procurement Implications بدوام كامل في District

وصف الوظيفة

يتناول هذا التقرير الاستشاري الصادر عن شركة Thomson Gray تأثير النزاعات الجيوسياسية والصراع في الشرق الأوسط على استقرار تكاليف الإنشاءات وقرارات المشتريات، موضحاً الضغوط المباشرة على أسعار الطاقة والوقود وتأخر سلاسل التوريد العالمية وارتفاع تكاليف الشحن عبر البحر الأحمر وقناة السويس.

معلومات إضافية

• تشير معلومات السوق إلى تضخم في أسعار مدخلات البناء بنسبة تتراوح بين 5% و20% لمواد أساسية مثل العزل، وأغشية الأسقف، والأخشاب، وألواح الجبس، والملاط، والمعادن، والصلب.
• تستمر الضغوط السعرية على الركام، والخرسانة الجاهزة، والأسفلت.
• يتجه الموردون لتقصير فترات صلاحية عروض الأسعار وزيادة الاعتماد على الرسوم الإضافية وآليات الحماية من تقلبات الأسعار.
• يوصى بتبني ميزانيات طوارئ أعلى للمخاطر والتضخم في خطط التكلفة، والتعامل بحذر مع المؤشرات المنشورة مثل مؤشر BCIS All-in Tender Price Index لكونها صُيغت قبل النزاع الحالي.
• يفضل اعتماد استراتيجيات عقود ومشتريات قائمة على التعاون مثل النهج التفاوضي أو ثنائي المرحلة (Two-stage or negotiated approaches).
• تساعد بنود تقلب الأسعار (Fluctuation provisions) وآليات التكلفة المستهدفة (Target cost mechanisms) في الحفاظ على استقرار الجدول الزمني والقدرة المالية للمشاريع طويلة الأجل.
• قد يؤدي استمرار التضخم واحتمال عدم خفض أسعار الفائدة إلى كبح الاستثمار والتطوير العقاري الخاص والمضارب في المدى القريب.

طريقة التقديم

التعليقات

لا توجد تعليقات منشورة حتى الآن.